邵阳市人民政府关于国有企业房屋出租经营租金减免的规定

邵阳市人民政府在疫情期间规定 ，对符合条件的承租国有房屋用于经营的服务业小微企业和个体工商户
，免除2020年上半年3个月房屋租金。以下是详细介绍：适用对象承租主体：承租国有房屋用于经营的服务业小微企业和个体工商户 。这里的国有房屋涵盖国有企业以及政府部门 、高校
、研究院所等行政事业单位的房屋
。

邵阳市人民政府办公室：负责市政府的日常运作和行政事务，确保政府高效运转。邵阳市发展和改革委员会：关注全市的发展规划与改革 ，为城市的发展提供战略指导 。邵阳市教育局：致力于提升全市教育水平
，推动教育事业的发展
。邵阳市科学技术局：聚焦科技创新，促进科技成果转化 ，提升城市竞争力。

邵阳市国有土地上有两种补偿方式：产权交换式补偿；货币补偿 。 第一，邵阳市产权交换式补偿： 邵阳市房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿
，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于 房屋征收 决定公告之日被 征收房屋 类似的市场费用 ，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

被征地单位的土地补偿费、安置补助费 、青苗费及地面建（构）筑物补偿费由市国土资源局按湘政发[2012]46号《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》
、市政发[2014]5号文件邵阳市人民政府关于公布《邵阳市征地青苗补偿标准》的通知执行
。

家庭人均建筑面积低于我市上年度人均建筑面积标准
，货币补偿金额低于《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》规定的最低补偿标准的，按照最低补偿标准执行。

农产品加工和销售企业直接参与土地流转 ，建立生产基地
，也是我县土地流转一大特点 。邵阳市谷丰粮食产业化农民专业合作社就是一家农产品加工销售企业，今年 ，该企业在我县谷洲镇鸟山、清水 、小江、式南居委会等4个村流转土地2600亩
，建立优质稻生产“车间 ”，实现了种加销一条龙综合经营目标
。

国家新冠疫情减免费用政策

国家新冠疫情减免费用政策涵盖税收
、社保费、租金 、物业费
、治疗费用减免及金融支持等多个方面。税收减免政策：针对小规模纳税人 ，非湖北省适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收
，湖北省则免征增值税；公共交通运输服务、生活服务及必需生活物资快递收派服务免征增值税 。

近来国家并未对新冠肺炎患者使用ECMO的费用实行统一的全额减免政策，但部分费用可通过医保 、财政补助等途径获得一定程度的报销或减免 ，具体报销比例和范围需根据当地政策及患者参保情况确定
。

从2月到6月，对全国（湖北省除外）中小微企业免征养老
、失业、工伤保险单位缴费；个体工商户按单位参保的
，参照中小微企业享受减免政策。从2月到4月，对全国（湖北省除外）大型企业减半征收养老 、失业
、工伤保险单位缴费；湖北省从2月到6月对各类参保企业免征 。

新冠肺炎减免政策主要包括银行免息及延期还款政策、社保费减免 、税收减免优惠政策和租金减免等方面
。银行免息及延期还款政策：针对特定人群 ，如因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员
、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源人群
，金融机构在信贷政策上予以适当倾斜。

新冠疫情住院补贴政策主要包括医保报销 、财政补助、免费治疗政策以及对医务人员的补贴 。医保报销：根据《中华人民共和国社会保险法》第二十八条，符合基本医疗保险药品目录
、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊 、抢救的医疗费用 ，可以从基本医疗保险基金中获得报销
。

人工肺（ECMO）的报销情况需分情况讨论：国家医保对新冠肺炎患者使用人工肺的费用予以减免；商业医疗险的报销则取决于具体条款
，部分产品在疫情期间扩展了人工肺的报销责任。

青岛市承租行政事业房产的房租减免政策

〖壹〗
、青岛市承租行政事业房产的房租减免政策为：租赁房屋位于2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的服务业小微企业、个体工商户减免6个月租金，市内其他低风险地区的服务业小微企业 、个体工商户减免3个月租金 。适用对象：承租青岛市行政事业房产的服务业小微企业和个体工商户。

〖贰〗
、青岛市：除房租减免外 ，针对困难行业出台“一揽子
”扶持政策
，奖励“真金白银”
。

〖叁〗、省级政策差异 安徽省：2022年3月初印发通知，明确对承租国有企业经营性用房或行政事业单位房产的中小微企业 、个体工商户 ，免收2022年2月
、3月、4月共3个月房屋租金。若存在转租或分租情况
，减免政策须落实到最终承租人，避免中间环节截留优惠 。江苏省：根据县级行政区疫情风险等级动态调整减免期限
。

〖肆〗 、此次减免房租政策主要针对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，普遍减免3个月租金，中高风险地区再补充减免3个月
，并明确了政策落地要求与特殊情形处理方式。具体如下：政策背景与目标国资委于2022年5月25日发布通知，要求中央企业落实27条政策举措 ，助力中小企业纾困解难 。

贵州省关于减免房租政策

〖壹〗
、减免标准：在2025年1月1日至2027年12月31日三个年度内
，每个年度内执行租赁合同期满一年且积极交纳租金的，每个年度减免3个月租金 ，租赁期限不足1年的不享受减免优惠
。按时履约、无严重违约记录的租户可享受该政策
，且减免仅针对房屋租金一年一交租户，不包含物业费 、水电费等其他费用。

〖贰〗、贵州省政策贵州省商务厅等12部门发布的政策主要针对2025 - 2027年期间的情况 。在2025年1月1日至2027年12月31日期间 ，对于承租国有物业从事餐饮业的经营主体
，有明确的租金减免规定
。每个年度内，若经营主体执行租赁合同期满一年且积极交纳租金 ，那么每个年度可减免3个月租金。

〖叁〗
、贵州科技企业房租补贴政策因地区和政策文件不同存在差异
，近来贵州省整体政策未明确提及房租补贴，七星关区和云岩区有相关补贴政策 。具体如下：七星关区创业场所租赁补贴政策申请对象：在七星关区登记注册的法定劳动年龄范围内的高校毕业生、就业困难人员 、农民工
、复员退伍军人
。

〖肆〗、贵州省凤冈县嘉兴房地产开发有限责任公司和凤冈县梵华商业管理有限公司最初于1月29日发布通知 ，为嘉兴·冈冈牛街租户免除半个月租金和商管费，后于3月3日调整政策
，改为2020年2月全免 、3月至6月减半，预计减免总额200余万元。

〖伍〗
、费用减免：水、电 、气
、热按居民生活类费用执行 。培训支持：提供人员培训补贴。政策实施特点地方差异化：补贴标准、申请流程由各地根据财政能力制定 ，需以当地发布为准
。动态调整：政策随托育需求变化持续优化
，例如贵州省2020年《意见》已体现对幼儿园托班 、社区共享平台等模式的支持。

〖陆〗
、贵州省领导干部异地租房产生的水电费一般由个人承担，地方可能有具体执行标准 ，部分情况可能获定额补贴但超出部分仍需个人负责 。基本原则：个人承担水电费根据周转房“谁使用谁负责 ”的设计初衷
，异地交流干部居住周转房时，房租通常低于当地市场价 ，但水电费用需按实际标准支付
，由个人负担
。